江苏苏州新闻网

主页
分享互联网新闻
江苏苏州新闻网-国内外新闻时事,奇事,新鲜事

什么样的房子容易“拆迁”?对照3点,看看是否满足条件

来源媒体:未知更新时间:11-19点击:4225

很少听人说拆迁“吃了亏”,个别人不愿意拆迁的原因无非是补偿标准没有达到要求,因此一直以来,拆迁都是“暴富”的代名词,不过是不过是赚多赚少的问题,很多人做梦都想“被拆迁”。

但是由于拆迁耗时耗力,国家对于拆迁房子的选择有一定标准,棚改十三五规划中提到:2021年旧改将代替棚改,这也意味着“拆迁房”会越来越少,在这样的政策下,哪些房子容易被“拆迁”呢?

我们一起来看看,对照房淘惠下面列出的3点,看看你家是否满足条件:

第一,老市区密度低的房子

老市区由于发展得较早,周围交通便利,基础生活配套齐全,有产业基础在,因此老市区的房子,重建后价值比较高,重建后完全不 愁卖,开发商有利可图,自然喜欢拆迁这个区域的房子。

那么为什么是低密度的房子更容易被拆迁呢?这里的密度,指的是人口密度,拆迁地区的居民越少,需要补偿的欠款也就越少,政府每年预算有限,一定的预算内拆迁更多房子才更划算。

另外,本身价值比较低的房子更容易被拆迁,例如年久失修的老房,这类房子由于年代久远,当初购买的价格也比较低,随着使用年限越长,房子的质量下降,房子内部配套老旧,因此自身价值也就比较低。

之所以这类房子更容易被拆迁,是因为给予的补贴相对少一些,其实也是为了节省开支。因此,家里有老市区低密度房子的人,可以按照上面的标准看看,自己家房子在同区域里属不属于更容易被拆迁的。

第二,市政规划内的房子

市政规划,指的是政府为了城市规划、建设、运行而进行的活动,例如修建地铁、建造商场、建造公益性设施等。大家可以自己根据当地政府每年发放的文件来看看那些地区属于市政规划,如果文件中提到的范围较大,大家可以根据具体的规划内容和规模,来判断自己家是否在居民居住区内。

一般来说,新建小区不会在市政规划内,因为建造楼盘耗费巨大人力物力财力,在一开始选址的时候已经考虑到了未来几十年的规划,这也是新建小区不会成为拆迁目标的原因。

第三,不适合居住的高危房

不适合居住的高危房有两个特征,一个是建造年代久远的房子,另一个是存在安全隐患的房子。

一般来说,房子居住二十年后,质量会严重下降,大家可以看看2000年前建造的房子,这种类型的房子更容易被拆迁。另外,还需要注意70至90年代建造的多孔板建材房子,这类房子本身造房材料就有问题,国家会着手先拆迁这类房子。

其次,存在安全隐患的房子。这类房子除了质量问题,威胁住户生命安全,还严重影响市容市貌。由于房子存在的恶劣影响比较多,一旦开始拆,就需要提高速度,不能耽误工期,因此存在安全隐患的房子被拆迁得到的赔偿会比较高。

从以上信息可知,虽然未来大规模的拆迁不会有了,但局部拆迁依然存在,在有限的机会中,上面提到的三类房子更容易被纳入拆迁范围。

当然了,房淘惠也一直强调,买老房子赌拆迁风险很大,拆与不拆具有很多不确定性,因此,买房时我们最好以自住的目的去买房,那种心态自然又不同,拆了更好,不拆旧改也能提升居住品质。

举报/反馈

天津河东新闻网 安徽马鞍山新闻网 中国湖北新闻网 重庆巴南新闻网 台湾屏东新闻网

本文地址:http://jssuzhou.zdxww.com/a/1716847495121955021.htm
官方微信公众号