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2021年1-10月环沪地区房地产企业销售业绩TOP10

来源媒体:未知更新时间:11-17点击:861

10月,环沪地区(包含苏州市、南通市、嘉兴市的市辖区县及代管县级市)整体商品住宅市场销售表现持续低迷。2021年1-10月,环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何?下面将通过数据来揭晓。

数据来源:中指数据CREIS

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从全口径销售金额TOP10来看,南通有3家本土房企上榜,苏州有5家企业上榜,嘉兴有2家本土房企上榜。2021年1-10月,有4家环沪本土房企销售金额突破90亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计839.68亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积377.34万平。TOP10房企销售额门槛值为22.94亿元;销售面积门槛值为9.23万方。

从榜单名次来看,鸿翔地产、苏高新集团、佳源集团占据全口径销售金额榜前三甲。鸿翔地产以218.31亿元的金额成绩揽下2021年1-10月环沪地区销售金额冠军头衔,苏高新集团以109.00亿元销售额位列次席,佳源集团以107.33亿元销售额位列第三。苏州高新以93.70亿元销售额居第四。苏州恒泰、银洲集团、建屋集团、龙信房地产、相城交建、远创地产分别位列全口径销售金额榜5到10名。

销售面积榜方面,鸿翔地产、佳源集团和银洲集团分别以122.72万平、58.29万平、51.46万平获得销售面积前三名。

数据来源:中指数据CREIS

特别声明:房地产住宅项目销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅(普通住宅+别墅)为统计口径,主要依据中指数据CREIS在苏州市、南通市、嘉兴市的市区销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中,销售额方面,前10名共销售376.10亿元,其中,南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南、苏州的铂湾澜庭分获销售额三甲;分别为58.01亿元、56.10亿元、44.19亿元;销售额前10名中,南通入围2个项目,苏州入围8个项目;此次销售额TOP10的门槛为28.19亿元。

2021年1-10月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中,销售面积方面,前10名共销售127.10万方,其中,南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南、南通的世纪之光分获销售面积三甲;分别为18.35万方、14.73万方、13.41万方;销售面积前10名中,南通入围6个项目,苏州入围4个项目;此次销售面积TOP10的门槛为10.70万方。

▍苏州

2021年10月,苏州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应38.71万㎡,环比下降56.2%,同比下降63%。

2021年10月,苏州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为29162元/㎡,环比上升5.9%,同比上升2.5%;成交面积为41.18万㎡,环比下降13.2%,同比下降21%。

从面积段来看,120(含)-144㎡面积段成交1391套,同比下降31.61%,套数占比同比下降5.5个百分点;从总价段来看,300(含)万元以上总价段成交2007套,同比下降17.1%,套数占比同比上升1.9个百分点。

2021年10月,苏州市商品住宅可售面积655.57万㎡,环比下降0.3%,按照平均近6个月销售情况,出清周期为8.44个月,较上月增加0.5个月。

2021年1-10月,苏州市以住宅用地成交为主,占比85.7%,其次,商办用地成交占比14.3%。2021年10月,苏州市以住宅用地成交为主,占比89.4%,比去年同期下降0.6个百分点。

2021年1-10月,苏州市共成交各类用地539宗,共计4440.14万㎡,同比减少10.59%。其中,成交住宅用地143宗,共计1548.63万㎡,同比减少16.5%;商办用地74宗,共计257.67万㎡,同比减少40.09%。2021年10月,苏州市累计成交各类用地22宗,共计227.47万㎡,环比减少65.51%,同比减少63.15%。其中,成交住宅用地9宗,共计84.68万㎡,环比减少66.48%,同比减少63.31%;商办用地4宗,共计10.07万㎡,环比减少66.25%,同比减少88.96%。

2021年1-10月,苏州市共推出各类用地560宗,共计4706.64万㎡,同比减少7.97%。其中,推出住宅用地154宗,共计1719.69万㎡,同比减少9.79%;商办用地77宗,共计268.76万㎡,同比减少40.49%。2021年10月,苏州市累计推出各类用地33宗,共计276.87万㎡,环比减少44.95%,同比减少41.33%。其中,推出住宅用地11宗,共计102.61万㎡,环比减少64.96%,同比减少41.58%;商办用地4宗,共计12.87万㎡,环比减少59.42%,同比减少84.9%。

热销项目解读

运河铂湾澜庭 别名:苏州金融商务广场

苏州金融商务广场总占地面积约13.65万方,总建筑面积约70.63万方,打造约70万方的TOD金融城市多功能综合体。项目位于苏州市高新区狮山商务创新区(筹),规划约8.4公里运河景观带蜿蜒在侧,3号线、5号线(建设中)双轨交汇之上,建设金融产业、商务办公、国际酒店、综合商业、涉外公寓、品质住宅六大综合体业态。其中住宅部分约26万方运河铂湾澜庭,融合苏高新集团“澜庭系”与融创中国“壹号院系”双产品系精粹营造标准。规划了约129㎡、130㎡、142㎡、178㎡、184㎡户型,全部为改善3房以上大平层,精装修交付。

▍南通

2021年10月,南通市商品住宅成交均价为20556元/㎡,环比上升8.8%,同比上升27.3%;成交面积为20.45万㎡,环比上升79.6%,同比下降47.8%。

从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交800套,同比增长11.3%,套数占比同比下降4.1个百分点;从总价段来看,150(含)-200万元总价段成交658套,同比增长81.3%,套数占比同比上升6.1个百分点。

2021年1-10月,南通市以住宅用地成交为主,占比75.3%,其次,商办用地成交占比24.7%。2021年10月,南通市以住宅用地成交为主,占比83.0%,比去年同期下降0.8个百分点。

2021年1-10月,南通市共成交各类用地619宗,共计3723.82万㎡,同比减少9.95%。其中,成交住宅用地154宗,共计1537.01万㎡,同比减少15.29%;商办用地104宗,共计504.1万㎡,同比增长104.34%。2021年10月,南通市累计成交各类用地48宗,共计303.96万㎡,环比减少13.71%,同比减少38.08%。其中,成交住宅用地7宗,共计50.25万㎡,环比减少10.52%,同比减少82.16%;商办用地14宗,共计10.32万㎡,环比减少93.96%,同比减少87.41%。

2021年1-10月,南通市共推出各类用地666宗,共计4193.69万㎡,同比减少5.29%。其中,推出住宅用地198宗,共计1868万㎡,同比增长0.31%;商办用地105宗,共计572.28万㎡,同比增长101.86%。2021年10月,南通市累计推出各类用地70宗,共计566.48万㎡,环比增长18.94%,同比增长23.5%。其中,推出住宅用地39宗,共计384.77万㎡,环比增长738.67%,同比增长47.98%;商办用地11宗,共计7.48万㎡,环比减少96.89%,同比减少90.87%。

热销项目解读

中海·翠湖溪岸

项目位于南通市崇川区世伦路与观畅路交汇处,位于老城区、新城区、中创区三区交汇处,其间的滨河公园环境优美,与居住区动静结合。项目毗邻地铁2号线,约2公里覆盖国城生活广场、中南城2店、红星·星银海、大润发旗舰店等商业群,3站地铁通达圆融商圈、金鹰等大型商业。

▍嘉兴

2021年10月,嘉兴市商品住宅成交均价为15435元/㎡,环比下降8.1%,同比下降3.1%;成交面积为5.88万㎡,环比下降43.4%,同比下降84.5%。

从面积段来看,140(含)-180㎡面积段成交173套,同比下降75.32%,套数占比同比下降5.0个百分点;从总价段来看,120(含)-150万元总价段成交149套,同比下降79.22%,套数占比同比下降8.5个百分点。

2021年1-10月,嘉兴市以住宅用地成交为主,占比73.6%,其次,商办用地成交占比26.4%。2021年10月,嘉兴市以住宅用地成交为主,占比60.3%,比去年同期下降0.9个百分点。

2021年1-10月,嘉兴市共成交各类用地387宗,共计2607.89万㎡,同比增长4.18%。其中,成交住宅用地90宗,共计772.51万㎡,同比增长12.99%;商办用地72宗,共计276.78万㎡,同比增长33.94%。2021年10月,嘉兴市累计成交各类用地30宗,共计117.47万㎡,环比增长0.24%,同比减少67.38%。其中,成交住宅用地3宗,共计16.18万㎡,环比减少60.81%,同比减少87%;商办用地7宗,共计10.67万㎡,环比减少28.25%,同比减少83.97%。

2021年1-10月,嘉兴市共推出各类用地411宗,共计2749.31万㎡,同比增长1.83%。其中,推出住宅用地96宗,共计825.53万㎡,同比增长4.24%;商办用地80宗,共计270.79万㎡,同比增长40.89%。2021年10月,嘉兴市累计推出各类用地24宗,共计143.83万㎡,环比减少24.5%,同比减少53.15%。其中,推出住宅用地7宗,共计49.29万㎡,环比减少1.14%,同比减少62.8%;商办用地3宗,共计5.25万㎡,环比减少77.18%,同比减少63.81%。

热销项目解读

碧桂园云栖里

项目位于科技城板块-亚太路与横三路交叉口东侧150m处,项目由南北两部分组成,总占地面积约11万方,建面共计约22万方,南地块容积率1.8,北地块容积率2.2,采用碧桂园集团最新云系产品。周边配套及规划配套完备:小区三面环水,毗邻湘家荡、凌公塘、规划人工湖公园等生态景观;有6大学府云集;项目周边交通便利,更有南湖万达、中港城、新都会商业广场、好第坊商业街等商业设施。

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